Stavební pozemek 1610m² – Hluboká u Liberce, klid a soukromí

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 1 610 m² v klidné a malebné lokalitě Hluboká u Liberce. Pozemek se nachází v intravilánu obce (zastavěné území) a podle platného územního plánu je zde umožněna výstavba rodinného domu. Lokalita nab ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2478 Kč/m²)
Pozemek: 1610 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petr Líman

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 7.11 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.96 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno