Pozemek 3813 m2 v Dolních Soběšovicích.
Frýdek · Bazoš reality ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemek velikost 3813 m2 v Dolních Soběšovicích. Pozemek je rovinatý na slunném místě s výhledem na Žermanickou přehradu. Na hranici pozemku je asfaltová cesta, elektřina, voda a v územním plánu plánovaná kanalizace. Parcela číslo 148/10 ...
Parametry
- Cena
- 4.77 mil. Kč (1250 Kč/m²)
- Pozemek
- 3813 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Kubeczka
Odhad reálné ceny
2.84 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 5.99 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 68 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.00 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.77 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |