Exkluzivní stavební pozemek 2885 m2 v centru Vira - Chorvats

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní investiční příležitost v Chorvatsku: Stavební pozemek 2 885 m2 přímo v centru Vira. Hledáte ideální místo pro realizaci developerského projektu? Nabízíme velkorysou parcelu v žádané lokalitě obklopené luxusními vilami, jen 300 m od cent ...

Parametry

Cena: 23.70 mil. Kč (8215 Kč/m²)
Pozemek: 2885 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lucie Kaplanová - Váš certifikovaný realitní speci

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč

rozpětí 3.01 mil. – 9.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 370 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.32 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.76 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 6.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.70 mil. Kč je o 370% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno