Prodej specifického pozemku v k.ú. Trstěnice u Mariánských L

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-08-07-095846 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. ‌ k.ú. Trstěnice u Mariánských Lázní LV č. 258 o celkové výměře 1866 m² • Parcela č. 426/6 - o výměře 1147 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 426/7 - o výměře 71 ...

Parametry

Cena: 999 000 Kč (535 Kč/m²)
Pozemek: 1866 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eva Hošková (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

633 470 Kč

rozpětí 257 959 – 1.52 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 595 462 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 397 356 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 397 356 Kč (rozpětí 248 555 Kč – 742 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno