Prodej stavebního pozemku 1 370 m², Rychvald, ev.č. 00057

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00057 Nabízíme k prodeji slunný, rovinatý, oplocený pozemek o výměře 1.197m2 v klidné části obce Rychvald. Součásti pozemku je dle mapy vytyčená část budoucí přístupové cesty o výměře cca 175m2. Na pozemku jsou okrasné, ovocné stromy, zahradní ...

Parametry

Cena: 2.88 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek: 1370 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Krafčik (Petr Krafčik)

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.38 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno