Prodej Pozemku o rozloze 9804 m2 v obci Černá v Pošumaví.

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Zprostředkujeme Vám prodej pozemku o rozloze 9804 m² v obci Černá v Pošumaví nedaleko Lipenské přehrady. Pozemek je rovinatý a skládá se ze dvou částí, 1.trv. trav. porost o výměře 9454 m² který je přístupný z nové, obecní, asfaltové komunikace a l ...

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (168 Kč/m²)
Pozemek: 9804 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Doležel

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 9.28 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.06 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno