prodej pozemků - orné půdy, 9324 m2, Jevany - Bohumil

Jevany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

možná dohoda, včetně provize a právního servisu RK, Zprostředkujeme Vám prodej 3 pozemků, orné půdy, o celkové rozloze 9.324 m², Kostelec nad Černými lesy. V současnosti je využíváno pro pěstování plodin, ale je zde možné další využití: A. Dominan ...

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (139 Kč/m²)
Pozemek: 9324 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Daniel Martinů

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

rozpětí 1.12 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.12 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 851 841 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 851 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno