prodej pozemků, 262 m2 a 323 m2, obec Zadní Třebáň

Zadní Třebáň · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

včetně provize RK a právního servisu, Zprostředkujeme Vám v přímém zastoupení majitele prodej pozemků 323 m² a 262 m² (5.111 Kč/m²) v chatové oblasti, ul. Pod Chybou, Zadní Třebáni. Pozemky navazují na sebe a tak může být smysluplné koupit je oba. So ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (11412 Kč/m²)
Pozemek: 262 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Daniel Martinů

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

rozpětí 633 732 – 2.00 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 186 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 981 517 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.41 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 167 680 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 883 996 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 167 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 186% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno