Kolnovice u Jeseníka - stavební parcely

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Parcel je více. Nejzajímavější je parcela st. 65/1 o výměře 511 m2, která je k prodeji společně s parcelami 304/9 o výměře 3298 m2 a 327/1 o výměře 883 m2. Celkem se tedy jedná o výměru 4692 metrů čtverečních! Dále prodám parcelu st. 36 o výměře 629 ...

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (5479 Kč/m²)
Pozemek: 511 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

rozpětí 961 898 – 2.89 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.74 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno