Ženklava-rovinaté pozemky pro bydlení (3760 m2)
Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (529 Kč/m²)
- Pozemek
- 3760 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vašica
Odhad reálné ceny
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 23:53
Prodej stavební parcely s přilehlými pozemky v obci Ženklava o celkové rozloze 3760 m². Lokalita nabízí soukromí, rovinatý terén a hezké výhledy do okolí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |