Stavební pozemek 364 m² s projektem a STAVEBNÍM POVOLENÍM

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dohoda jistá 🚀 Stavební pozemek Vítkov s vyřízeným stavebním povolením – stavte IHNED! Cena: 1 199 000 Kč (včetně projektu, stavebního povolení, přípojky elektro i nového plotu) Lokalita: Vítkov – Prostřední Dvůr (parc. č. 3166) Výměra: 364 m² 💡 ...

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (3294 Kč/m²)
Pozemek: 364 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Daniel

Odhad reálné ceny

851 845 Kč

rozpětí 514 790 – 1.55 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 800 734 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 851 166 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 853 456 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 851 166 Kč (rozpětí 532 423 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 853 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno