Prodej, stavební pozemek, 665 m2, Chlumu u Třeboně

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme stavební pozemek v Chlumu u Třeboně o velikosti 665 m2. Na pozemku je dle územního plánu možné postavit rekreační objekt se zastavěnou plochou do 50 m2. Na pozemku je provedený průzkumný vrt pro studnu. Nyní probíhá stavební řízen ...

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (3459 Kč/m²)
Pozemek: 665 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Janda -

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.79 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno