Prodej pozemku v lukrativní části města Chomutova

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, exkluzivní prodej pozemku v lukrativní části města Chomutova - Sady Březenecká. Pozemek o rozloze 1.128 m² je připraven k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě jsou k dispozici (elektřina, voda, kanalizace). Pozemk je situován na jižním svahu me ...

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1128 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Lucie Kučerová

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 130 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 338 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 338 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno