Prodej stavebního pozemku 5.940 m²

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 5 940 m² – Říčky v Orlických horách, lokalita U Křížku Hledáte místo, kde ráno slyšíte les místo dopravy, kde příroda udává tempo a kde má každý den nádech dovolené? Pak zbystřete – Říčky v Orlických horách jsou přesně ten typ lokali ...

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (808 Kč/m²)
Pozemek: 5940 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Křepinský

Odhad reálné ceny

8.98 mil. Kč

rozpětí 5.32 mil. – 16.11 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.90 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 13.93 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 12.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 13.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno