Prodej, stavební pozemek, 760 m2, Všechlapy

Všechlapy · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Všechlapy u Malšic. Pozemek o výměře 780,65 m² se nachází v klidné části obce. Na pozemku je vrt s pitnou vodou, krytý bazén o velikosti 800x400x150 cm, pergola s krbem a udírnou, která poskytuje příjemné po ...

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 760 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Václav Musil -

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

rozpětí 1.53 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.82 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno