Prodej stavebního pozemku – Červený Újezd

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dva pozemky, každý o výměře 840 m² v klidné části obce Červený Újezd (parc. č. 147/20 / 147/21 — prodej každého pozemku samostatně). Pravidelný obdélníkový tvar, přístup z obecní komunikace, navazuje na stávající zástavbu rodinných domů. Ze severn ...

Parametry

Cena: 13.00 mil. Kč (15475 Kč/m²)
Pozemek: 840 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Vladimír Zelený

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč

rozpětí 3.58 mil. – 10.73 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 124 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.40 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 13.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 124% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno