Nemovitosti

Prodej, zahrada, OV, Kadaň, Nová Kolonie

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi zahrady v osobním vlastnictví v Kadani v zahrádkářské kolonii Nová Kolonie. Na rovinaté zahradě, o výměře 308 m2, se nachází plechová, momentálně nevyužívaná bouda, ovocné stromy a keře. Na zahradu je možné z ...

Parametry

Cena
699 000 Kč (2269 Kč/m²)
Pozemek
308 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ivo Brabec

Odhad reálné ceny

584 626 Kč
rozpětí 357 066 – 1.16 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 549 548 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 791 879 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 92 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 791 879 Kč (rozpětí 495 338 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 92 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno