Nemovitost jako stavební pozemek 301m2 a zahrada 609 m2

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej specifického typu nemovitosti jako stavební pozemek a zahrada (910 m2) Golčův Jeníkov – Rybníček Pozemek se nachází v klidné lokalitě a nabízí možnost vytvoření si vlastního útulného domova. I přes svůj stav je zde obrovský potenciál pro r ...

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (4286 Kč/m²)
Pozemek: 301 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Dvořák

Odhad reálné ceny

713 086 Kč

rozpětí 431 119 – 1.30 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 670 301 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 716 178 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 705 743 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 716 178 Kč (rozpětí 447 985 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 705 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno