Prodej stavebních pozemků o výměře 4.038 m2 s rozestavěným R

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

cena za 1m2 2.600 Kč, Prodej stavebních pozemků. Jde o rozlehlou parcelu, která svou plochou výrazně převyšuje standardní stavební parcely. Jedná se o výměru 4.038 m² s rozestavěným RD o zast.pl. 174 m² (celkem 4212 m²) v obci Buková u Příbramě. Po ...

Parametry

Cena: 10.95 mil. Kč (2712 Kč/m²)
Pozemek: 4038 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kareš

Odhad reálné ceny

7.64 mil. Kč

rozpětí 4.58 mil. – 13.82 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.87 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 9.47 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 12.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 9.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.95 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno