Výjimečný stavební pozemek 1070 m² - Horská/Ruprechtice

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro bydlení v přírodě, ale zároveň s výbornou dostupností města? Nabízíme atraktivní stavební pozemek o velikosti 1070 m² v Liberci – Ruprechticích, přímo pod Ruprechtickou kapličkou, ul. Horská/ul. U Obrázku. Slunný pozemek je v mírně ...

Parametry

Cena: 11.75 mil. Kč (10981 Kč/m²)
Pozemek: 1070 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hana Pešková

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 5.28 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 306 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.05 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.75 mil. Kč je o 306% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno