Stavební pozemek s výhledy.

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vlčetín - autem 20 min. od centra Liberce, 10 min. od Šimonovic, 17 min. od Turnova, 3 min. od Českého Dubu, kde je velká škola, školka, ZUŠ, Sokol, doktor, záchranka, hasiči, kavárna, nákupy v CBA, a další. Z Vlčetína uvidíte Ještěd a nádherné vý ...

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (475 Kč/m²)
Pozemek: 8800 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Richard

Odhad reálné ceny

7.57 mil. Kč

rozpětí 3.22 mil. – 15.32 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.22 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 13.16 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 13.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno