Komerční stavební pozemek 2 900 m² – připraveno

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Komerční stavební pozemek 2 900 m² – připraveno k okamžité výstavbě, unikátní logistika Nabízíme k prodeji stavební pozemek ve smíšené / provozní zóně na okraji obce Malešov (okres Kutná Hora), ideální pro komerční využití – výrobu, skladování či ...

Parametry

Cena: 11.30 mil. Kč (3897 Kč/m²)
Pozemek: 2900 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Richard

Odhad reálné ceny

7.81 mil. Kč

rozpětí 4.74 mil. – 14.27 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.24 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.24 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 15.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.30 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno