PRODEJ zahrady s chatkou v Duchcově

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme přenechání pronájmu zahrádky s vlastní chatkou na pozemku města. Výměra zahrady je 196 m2. Na pozemku je dřevěná chatka, Užitková voda. Pitná voda v u vchodu do kolonie. Pro zahrádkáře je zpřístupněno WC přímo v kolonii. Zahrada se využívala ...

Parametry

Cena: 480 000 Kč (2449 Kč/m²)
Pozemek: 196 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martina Lepešková

Odhad reálné ceny

272 748 Kč

rozpětí 165 118 – 550 211 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 384 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 362 832 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 58 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 832 Kč (rozpětí 226 959 Kč – 677 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 58 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno