Prodej stavebního pozemku v obci Telnice

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej stavební pozemek o výměře 696 m2, na pěkném a klidném místě v obci Telnice, nedaleko Ústí nad Labem. Pozemek je zarovnaný a připravený na výstavbu moderní dřevostavby, k níž je zpracován schválený projekt. Na pozemku vrtaná studna ...

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (2227 Kč/m²)
Pozemek: 696 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: BSreality

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

rozpětí 974 311 – 2.93 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.60 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno