Výjimečný stavební pozemek 935 m² se zděnou stavbou, Třinec

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedinečná příležitost ke koupi slunné stavební parcely o výměře 935 m² v nejluxusnější a dlouhodobě nejžádanější lokalitě Třince – Lyžbice (Kamionka), ulice Oldřichovická. Obrovským bonusem pozemku je již existující zděný dům zapsaný v katastru, kter ...

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (3412 Kč/m²)
Pozemek: 935 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Beata Brzusková, LeoReal spol. s r.o.

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 995 060 – 3.01 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 92 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.44 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 902 554 Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno