Šumava - Prodej pozemku k výstavbě chaty v Sušici

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek (s elektřinou i studnou) určený k výstavbě rekreačního objektu v malé chatové oblasti za Vodojemem, známé jako Na Koutence, v bezprostřední blízkosti přírody a města Sušice. Pozemek o celkové ploše 630 m2 je určen dle územ ...

Parametry

Cena: 1.48 mil. Kč (2349 Kč/m²)
Pozemek: 630 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: J.Staněk/EL-West reality

Odhad reálné ceny

825 066 Kč

rozpětí 469 407 – 1.66 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 775 562 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.00 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 403 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 627 207 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 403 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno