Prodej pozemku k bydlení 928m čtverečních Horní Cetno

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 928 m² v klidné okrajové části obce Niměřice.Obecní cesta je slepá,pouze příjezd k šesti stavebním parcelám.Lokalita spojuje soukromí a blízkost přírody s výbornou dostupností – Mladá Boleslav je jen pár m ...

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (3653 Kč/m²)
Pozemek: 928 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Josef

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.43 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno