Prodej pozemku 928m2

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení v atraktivní lokalitě města Chvaletice. Tento pozemek o ploše 928 m2 představuje ideální příležitost pro realizaci vašeho vysněného domova. Pozemek je mírně svažitý na severovýchodní stranu a je umístěn v ...

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (3653 Kč/m²)
Pozemek: 928 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Wiesner

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 5.40 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.27 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno