Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 8616 m2, Františkovy L

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Skvělá nabídka k prodeji zavedeného rekreačního areálu – ATC Jadran ve Františkových Lázních, města zapsaného mezi světové dědictví a památky UNESCO. Hledáte jedinečnou investiční příležitost s okamžitým provozem, velmi dobrou návratností a dlouholet ...

Parametry

Cena: 29.00 mil. Kč (3366 Kč/m²)
Pozemek: 8616 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Richard Kavina - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

11.51 mil. Kč

rozpětí 6.53 mil. – 21.69 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 152 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.64 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 11.20 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.64 mil. Kč (rozpětí 7.28 mil. Kč – 21.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 11.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29.00 mil. Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno