Nemovitosti

Stavební pozemek Svatý Jan nad Malší

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej stavebního pozemku o výměře 2056m2 u obce Svatý Jan nad Malší. Obec leží na pravém břehu vodní nádrže Římov a nad řekou Malše, pouhých 17km od Českých Budějovic a 5km od Velešína. Dominantou je poutní koste ...

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (2330 Kč/m²)
Pozemek
2056 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bc. Kamila Padertová - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.59 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 10.21 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.91 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 11.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno