Ostrá - Šnepov, prodej stavebního pozemku - 945m2, okres Nym

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2048 Nabízíme Vám k prodeji pozemek o výměře 945 m², který se nachází v klidné části obce Ostrá – Šnepov, v okrese Nymburk. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo hospodářského zázemí. Díky své výměře poskytu ...

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (5238 Kč/m²)
Pozemek: 945 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Vít Sklenář (MV reality s.r.o. - kancelář Lys

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 6.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.89 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno