Pozemek určený k zástavbě, 3 435 m² v Rudolticích

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečný pozemek 3 435 m² v Rudolticích – prostor, soukromí a jistota investice Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře 3 435 m² v klidné a žádané lokalitě obce Rudoltice (okres Ústí nad Orlicí). Tato nemovitost představuje vzá ...

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (902 Kč/m²)
Pozemek: 3435 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Roman Kroulík

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

rozpětí 555 098 – 3.04 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 140 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 913 752 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 913 752 Kč (rozpětí 571 572 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 139% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno