Prodej stavebního pozemku, 5 937 m², Horní Tošanovice, Frýde
Frýdek · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00768 Pro investory i budoucí majitele představuje ideální příležitost k vybudování rodinných domů, které v sobě spojují venkovskou atmosféru s výbornou dostupností a výhledem na pohoří Beskydy? Mám pro Vás stavební pozemek o výměře 5 937 m2 v ...
Parametry
- Cena
- 11.48 mil. Kč (1934 Kč/m²)
- Pozemek
- 5937 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bc. Roman Brettschneider (Frýdek-Místek)
Odhad reálné ceny
8.07 mil. Kč
rozpětí 4.75 mil. – 14.41 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.61 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
13.92 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 10.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 13.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.48 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |