Prodej stavebního pozemku, ul. Popinecká, Vratimov

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00724 Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře 1 770 m2 určený k zástavbě Stavební pozemek 1 770 m2 má parametry: Zastavitelnost plochy 50 %. (RD max. 2NP + podkroví) Přístup k napojení na vodovodní řad. Přístup k napojení na elektřinu. N ...

Parametry

Cena: 2.42 mil. Kč (1364 Kč/m²)
Pozemek: 1770 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Roman Brettschneider (Frýdek-Místek)

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 7.11 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.81 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.42 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno