Zemědělská půda, prodej, Hořín, Mělník

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Hořín (okres Mělník) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Hořín, výměra 11 150 m2 -> parc. č. 837 (LV 599) HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> zajištěn přístup -> pachtovní ...

Parametry

Cena: 492 947 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 11150 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Vencová

Odhad reálné ceny

712 908 Kč

rozpětí 474 856 – 1.40 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 670 133 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 632 806 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 903 150 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 632 806 Kč (rozpětí 395 834 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 903 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 492 947 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno