Zemědělská půda, prodej, Bohuslavice, Náchod

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bohuslavice nad Metují nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. KÚ Bohuslavice nad Metují, 16 513 m2 -> parcelní čísla 1239/2, 1278/46, 2580/3 (LV 991) -> 100% vlastnictví HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 10.58 ...

Parametry

Cena: 842 163 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 16513 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Škabroudová

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

rozpětí 986 437 – 2.92 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.58 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 988 641 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 842 163 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno