Nový Šaldorf - Sedlešovice, soubor pozemků, vhodný jako stav

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. E3419Z004 Exkluzivní stavební pozemek 3 428 m² s výhledem na Loucký klášter – Znojmo, Sedlešovice Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 3 428 m² ve vyhledávané lokalitě Znojmo – Sedlešovice. Tento mírně svažitý, slun ...

Parametry

Cena: 7.40 mil. Kč (2159 Kč/m²)
Pozemek: 3428 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Daberger (Realitní kancelář - pobočka ZNOJMO

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč

rozpětí 3.37 mil. – 10.18 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.65 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.40 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno