Prodej souboru pozemků, 7 708 m², Jiříkov

Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi soubor pozemků o celkové výměře 7 708 m² v obci Jiříkov v katastrálním území Jiříkov, okres Děčín. Jedná se o trvalý travní porost a zahrady. V územním plánu jsou vedeny jako plochy obytné v rodinných domech smíšené. Je tedy mož ...

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (551 Kč/m²)
Pozemek: 7708 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: D&K Real Group

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

rozpětí 815 109 – 2.87 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 216 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.44 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 899 876 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 216% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno