Pozemek zahrada 1100m2

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Vhodné také jako investice

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, prodám pozemek o velikosti 1100m2 v Bílině. Jedná se o pozemek vedený jako zahrada na drese Jiřího z Poděbrad. Vhodné také jako investice. Bližší informace po telefonu. Cena k jednání

Parametry

Cena: 349 000 Kč (317 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Honza

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 330 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 330 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 00:29

Předmětem prodeje je pozemek vedený jako zahrada v Bílině. Inzerát neobsahuje bližší podrobnosti, nutno prověřit stav a možnosti využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno