Zahrada - 744m2, nedaleko Jičína

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji pozemek o výměře 744 m2 v Podhradí u Jičína, části Šlikova Ves. Louka, z které je krásný výhled na zříceninu hradu Veliš a okolí města Jičín. Nachází se na okraji obce a je přímo dostupná z místní asfaltov ...

Parametry

Cena: 490 000 Kč (659 Kč/m²)
Pozemek: 744 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Pavlína Chuchlíková | REMAX Eso Jilemnice

Odhad reálné ceny

146 218 Kč

rozpětí 70 614 – 427 487 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 235 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 445 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 113 804 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 223 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 804 Kč (rozpětí 71 187 Kč – 212 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 223 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 235% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno