Prodej pozemek Bydlení, 120㎡ Dětmarovice 73571

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek v Dětmarovicích, část Koukolná. Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 1.800m² nacházející se v klidné lokalitě Koukolné dle územního plánu určeno pro výstavbu samostatného rodinného domu, dvojdomu nebo domu se třemi bytovými jednotk ...

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 1800 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Polášek - Tarealitka - Karviná

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 6.09 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.01 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno