Zahrada v klidné lokalitě města Stod.

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji zahradu v klidné lokalitě města Stod. Pozemek o rozloze 466 m2 je v současnosti nevyužívaný. Na hranici pozemku je přivedena el. Okolí zahrady je rekreačně využíváno. V blízkosti pozemku je řeka. Nemovitost je možné využívat k ...

Parametry

Cena: 930 000 Kč (1996 Kč/m²)
Pozemek: 466 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman Nový

Odhad reálné ceny

385 989 Kč

rozpětí 228 386 – 817 773 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 141 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 362 829 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 489 647 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 139 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 489 647 Kč (rozpětí 306 285 Kč – 914 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 139 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 930 000 Kč je o 141% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno