Stavební pozemek Praha - Vinoř
Praha 9 · Bazoš reality ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji podíl ID 1/2 na stavebním pozemku 1577/39 v Praze - Vinoři o rozloze 452 metrů čtverečních. Sítě jsou v blízkosti pozemku. Cena k jednání, nabídky prosím zasílejte na uvedený email. RK NEVOLAT!
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (4403 Kč/m²)
- Pozemek
- 452 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jan Bartoněk
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
rozpětí 796 285 – 2.39 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 52 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.41 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.06 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 884 302 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |