Prodej, zahrada, Chomutov, Průhon

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi chaty v osobním vlastnictví společně s převodem zahrady v nájemním vztahu v Chomutově v zahrádkářské kolonii Průhon. Na rovinaté zahradě o celkové výměře 338 m2 se nachází původní dřevěná chata s novou dřevěn ...

Parametry

Cena: 540 000 Kč (1598 Kč/m²)
Pozemek: 338 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ivo Brabec

Odhad reálné ceny

606 398 Kč

rozpětí 369 843 – 1.20 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 570 014 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 819 029 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 101 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 819 029 Kč (rozpětí 512 320 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 101 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno