Prodej pozemek Bydlení, 739㎡

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji oplocený stavební pozemek o celkové výměře 739 m², který se nachází v Jindřichově Hradci. Pozemek tvoří dvě parcely č. 3650/161 a 3650/58, které na sebe navazují a společně tvoří jeden funkční celek. Pozemek má rovinatý charakte ...

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (7023 Kč/m²)
Pozemek: 739 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Lešetická - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘ

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

rozpětí 1.08 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 192 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.80 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 192% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno