Slunný stavební pozemek 1 160 m² v Zaječově – sítě na pozemk

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1 160 m² v oblíbené obci Zaječov. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a díky svému umístění představuje ideální místo pro klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody i s výbornou dostupností d ...

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (3448 Kč/m²)
Pozemek: 1160 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hana Humlová

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

rozpětí 2.85 mil. – 8.56 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.47 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno