Les, Klokočůvek,Odry

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte-li bezpečnou investici do přírodního bohatství nebo toužíte vlastnit kus malebné Oderské krajiny, mám pro Vás výjimečnou nabídku. Nabízím lesní pozemek k prodeji o celkové výměře 11.251 m² nacházející se v katastrálním území Klokočůvek u Oder ...

Parametry

Cena: 495 044 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 11251 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Číž - Petr Číž

Odhad reálné ceny

945 163 Kč

rozpětí 626 131 – 1.81 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 888 453 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 910 330 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 910 330 Kč (rozpětí 569 431 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 495 044 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno