Prodej komerčního pozemku 1 165 m² - Teplice, ev.č. LB00526

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. LB00526 Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v lukrativní lokalitě ve městě Teplice - ulice Svahová. Pozemek o celkové výměře 1 165 m² je podle územního plánu města určen k výstavbě - plochy produkce. Plochy produkce dl ...

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (3090 Kč/m²)
Pozemek: 1165 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Luboš Buben (BUBEN HOMES s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

rozpětí 1.94 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.40 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno