🏡 STAVEBNÍ POZEMEK NA PRODEJ – VENDRYNĚ U TŘINCE | 1 247 m²
Frýdek · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 247 m² v obci Vendryně, v bezprostřední blízkosti Třince. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do plochy BI – bydlení individuální v rodinných domech městské a příměstské, a je tedy určen k výs ...
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (2638 Kč/m²)
- Pozemek
- 1247 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Roman
Odhad reálné ceny
3.08 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 5.62 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.15 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.92 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |