Prodej sadu / vinice 5 319 m², Vanovice, ev.č. 00310

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00310 Nabízíme k prodeji produkční ovocný sad o výměře 5 319 m², situovaný v katastrálním území obce Vanovice, přibližně 7 km severně od Boskovic. Sad je osázen přibližně 150 vzrostlými slivoněmi (švestkami) české odrůdy ve stáří kolem 20 le ...

Parametry

Cena: 699 900 Kč (132 Kč/m²)
Pozemek: 5319 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Martina Polášková (TiBi reality)

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

rozpětí 755 769 – 3.81 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.38 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 865 528 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 900 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno